2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.6万円/㎡
前年比+9.3%
木更津市
53.7万円/㎡
前年比+8.2%
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ガーデンパレス木更津
千葉県木更津市中央三丁目
内房線 / 木更津駅 徒歩9分
2022年築 / 13階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,923万円
55.7万円/㎡
2,972
3,606
4,240
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,923万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,240万円
51.2万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月7日
ガーデンパレス木更津
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 11階 / 70.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 49.4万円 | 11階 | 70.41㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/20 | 4,200万円 | 53.7万円 | 10階 | 78.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,200万円 | 53.7万円 | 13階 | 78.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 3,490万円 | 52.8万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,000万円 | 57.5万円 | 12階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,880万円 | 49.6万円 | 4階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 48.6万円 | 5階 | 81.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,790万円 | 54.5万円 | 12階 | 69.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/13 | 3,780万円 | 53.7万円 | 11階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 49.9万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 56.5万円 | 11階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,980万円 | 52.5万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/01 | 4,180万円 | 55.2万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ガーデンパレス木更津 木更津市中央三丁目 | 木更津駅9分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | デュオヒルズ木更津 木更津市富士見二丁目 | 木更津駅7分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/21 | JR内房線木更津市富士見2丁目デュオヒルズ木更津 木更津市富士見二丁目 | 木更津駅9分 | 3,390万円 | 48.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | ドリームタワー木更津 木更津市木更津一丁目 | 木更津駅5分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、木更津市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は木更津市の平均と比較して8%割安です。